遺産分割とは？協議の進め方・不動産の分け方・揉めやすい論点（特別受益/寄与分/使い込み）を弁護士が解説【東京都墨田区・錦糸町】

相続が発生すると、相続人が誰か、遺産は何か、その評価額はいくらか――こうした事情を確定したうえで、最終的に「遺産を具体的にどう分けるか」を決める必要があります。これが遺産分割です。

遺産分割は、相続手続の中でも特に揉めやすい局面です。とくに、遺産に不動産がある場合、住み続けたい人と売却したい人が対立したり、評価（いくらと見るか）が一致しなかったりします。また、生前に特定の相続人が援助を受けていた（特別受益）、介護等の負担があった（寄与分）、預金の使い込みが疑われる――といった事情があると、話し合いは長期化しがちです。

本記事では、遺産分割の基本から、協議の進め方、４つの分割方法（現物分割・代償分割・換価分割・共有分割）、不動産がある場合の考え方、まとまらない場合の調停・審判、そして弁護士に相談すべきポイントまで、実務の感覚も交えて解説します。